Soca, Primorska

Te koop €2.200.000
Object details

Soca, Primorska

Te koop €2.200.000
Hotel/Vrije Tijd
Omschrijving

Vakantiedorp in Triglav Nationaal Park - Soca

Hotel/Vrije Tijd - Soca Primorska

Te koop: Een vier sterren Hotel / restaurant complex – met 55 kamers, met een prachtig uitzicht op een sprookjesachtig mooie locatie in het Triglav Nationaal Park. Plaats: Soča; Gemeente: Bovec; Gebouwd in: 1994; Volledig gerenoveerd in: 2018; Oppervlak resort: 23.000 m²; Oppervlak faciliteiten 2.200 m².

Het vakantiedorp bevindt zich in het hart van het Triglav Nationaal Park, vlakbij het dorpje Soča (Gemeente: Bovec). De vallei waarin dit resort ligt is één van de meest sprookjesachtig mooie valleien in Europa en tevens een beschermd natuurgebied. Een unieke locatie voor een ecologisch 4-sterren hotel/restaurant complex geheel in Alpiene stijl. Het kenmerk van dit resort is de traditionele architectuur met het comfort van een moderne levensstijl. In de herfstperiode 2019-20 is gepland om het aantal kamers naar 70 te verhogen. De Soča rivier en de Soča canyon bevinden zich op loopafstand van het resort. De locatie is rustig en de mooie natuur was het decor voor de Disney film “Prince of Narnia”. Uitstekend geschikt voor het genieten van vakantie, maar ook voor huwelijken of andere feesten/(bedrijfs-)evenementen en voor seminars/vergaderingen/bedrijfsuitjes en andere zakelijke en/of sportieve bijeenkomsten. Een belangrijk kenmerk van dit resort is het prachtige panorama uitzicht. Een werkelijk adembenemend uitzicht op de Julische Alpen en het Triglav Nationaal Park. Het complex omvat de volgende faciliteiten: een restaurant met kinderkamer, gebouw voor medewerkers, service faciliteiten, snackbar, paardenstal en manege, opslagplaats met werkplaats, extra keuken, 50 kamers, sauna, fitness, karaokebar, massage ruimte, wasserette, receptie, zwembad met terras, vergaderzalen, trouwzaal, kinderboerderij, tennisbaan, wintertuin, veranda op terras met grill, eigen watervoorziening, een overdekt terras met picknickplaats. Bij de koop inbegrepen is alle apparatuur, inrichting (meubels) en dieren (paarden, geiten etc.). In 2018 werd de faciliteit volledig gerenoveerd met de vervanging van sanitair, nutsvoorzieningen en installaties. De belangrijkste partners zijn toeristenbedrijven uit Slovenië, Nederland, Groot-Brittannië, Duitsland, VS, Oostenrijk en Zuid-Korea.

Een unieke investeringsmogelijkheid!

Kansen voor de ontwikkeling van het complex en ontwikkeling van de omzetgroei zijn mogelijk door:
1. Uitbreiding van het grond oppervlak, toename van het aantal accommodaties en ontwikkeling van “Glamping” op het aangelegen perceel dat te koop staat.
2. Aanvullende activiteiten voor kinderen, (buiten) sport en recreatie voor alle soorten gasten,
3. Ontwikkeling van de spa-zone (kinderbad, extra jacuzzi en bar bij het zwembad), enz.

De gemiddelde jaarlijkse omzet van het complex is 250.000 – 300.000 euro. Een gemiddelde opbrengst van 12%.

 

Kenmerken object:
  • – Provincie: Primorska  Alle aansluitingen zijn aanwezig en de toegang tot het pand is goed. Parkeerplaats voor 1 auto.
  • – Elektriciteit: Ja; Alle aansluitingen zijn aanwezig en de toegang tot het pand is goed. Parkeerplaats voor 1 auto.
  • – Waterleiding: Ja;oor 1 auto.
  • – (Satelliet) televisie: Ja;
  • – Telefoon: Ja; Alle aansluitingen zijn aanwezig en de toegang tot het pand is goed. Parkeerplaats voor 1 auto.
  • – (Kabel)Internet: Ja;
  • – Zwembad: Ja;
  • – Wellness/Spa faciliteiten: Ja;
  • – Fitness faciliteiten: Ja;
  • – Centrale verwarming: Ja (gas); Alle aansluitingen zijn aanwezig en de toegang tot
  • – Ingericht: Ja; Alle aansluitingen zijn aanwezig en de toegang tot het pand is goed. Parkeerplaats voor 1 auto.
  • – Bewoonbaar: Ja;
  • – Kadaster registratie: Ja;
  • – Meer foto’s: Op aanvraag;
  • – Kenmerken gebied: Triglav Nationaal Park / Soča rivier & canyon op enkele passen / Trenta vallei / Beschermd natuurgebied / Skigebied op 10 minuten rijden (Bovec).