Celje, Stajerska

Prijs € 395.000
Object details

Celje, Stajerska

Prijs € 395.000
Omschrijving

Exclusieve woning/bedrijfspand nabij meer - Celje

Huis - Celje Stajerska

Te koop: Een exclusief woon en bedrijfspand (498m²) met tuin in een moderne woonwijk met alle infrastructuur en faciliteiten van de gemeente Celje. Op 811 m² eigen grond. Woon/werk oppervlak: 498 m²; Kavel grootte: 811 m²; Gemeente: Celje; Stad: Celje; Provincie: Stajerska; Energieklasse: E (118 kWh / m² a); Gebouwd in: 1994.

Deze exclusieve vrijstaande woning/bedrijfspand – met een oppervlak van maar liefst 498 m² – heeft een mooi onderhouden tuin en staat nabij het centrum van de historische stad Celje. Het pand is geschikt om in te wonen en in te werken. Het staat op een kavel met een totaal oppervlak van 811 m². Nabij liggen uitvalswegen, snelwegen en het meer van Šmartin (Šmartinsko Jezero). Het pand is gebouwd in 1994, is goed onderhouden en heeft twee verschillende adressen (twee huisnummers) – een bedrijfsadres en een woonadres. Het pand is verdeeld in een woning op het zuidelijke deel van het kavel met 3 verdiepingen (begane grond + eerste verdieping + zolder). Het bedrijfspand is een grote open ruimte met een apart kantoor en ligt op het noordelijke deel van het kavel (2 verdiepingen: begane grond + een extra verdieping). De woning beschikt over een ruime zolder, die kan worden gebruikt voor opslag. Er kan eventueel ook een zelfstandig appartement op de zolder worden gerealiseerd. De woning heeft een oppervlak van  bijna 500 m². Het pand ontvangt veel natuurlijk licht en beschikt over een prachtig terras met uitzicht op een weelderige tuin van 100 vierkante meter. In de woning liggen mooie parketvloeren worden, sommige vloeren zijn bedekt met luxueus marmer. Het bestaat uit vier slaapkamers met vier badkamers, een gastronomische keuken, een eetkamer, een wasruimte, een fitnessruimte, een garage en een fietsenstalling.

De begane grond is het hart van het huis en bestaat uit een grote open keuken met een eetkamer met een Sloveense steenoven. De ruimtes worden overspoeld met natuurlijk licht. Het creëert de perfecte sfeer voor het organiseren van gezellige avonden met het hele gezin, familie of kennissen/vrienden. En vriendschappen en kennis maken dat zal snel gaan in deze vriendelijke stad.

Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot het ruime terras. Het terras heeft een prachtig uitzicht op de groene tuin. Deze verdieping heeft ook een slaapkamer met grote badkamer met vloerverwarming, een gastentoilet (half bad), een inloopkast, een wasruimte, een wellness- / fitnessruimte met dompelbad en eventueel ook met voldoende ruimte voor de installatie van een sauna (niet inbegrepen). De garage en een fietsenstalling zijn ook toegankelijk vanaf deze verdieping.

Op de eerste verdieping: Grote slaapkamer, twee extra slaapkamers, elke kamer met toegang tot een gedeeld balkon en twee kleinere kamers, die kunnen worden gebruikt als inloopkasten of als privékantoor. Er is ook een ruime badkamer met vloerverwarming en een apart toilet.

Elegante, houten trappen en leuningen leiden u naar de zolder. De zolder is uitgerust met elektriciteit, een watervoorziening en centrale verwarming, waardoor deze ruimte gemakkelijk kan worden omgezet in een zelfstandig appartement.

De centrale verwarming is op gas, er is vloerverwarming in 2 badkamers, in de bijkeuken is een warmtepomp voor water.

Het bedrijfspand is gunstig gelegen. Het heeft alle benodigde vergunningen voor de exploitatie van een klein bedrijf, inclusief zes extra parkeerplaatsen voor het pand, waarvan twee overdekt. Dit is een ideale mogelijkheid voor diegenen die onder één dak willen wonen en werken. De bedrijfsruimte heeft een aparte ingang. Er is een kantoor en een kitchenette op de begane grond en een grote studio op de eerste verdieping. Alle ruimtes zijn voorzien van airconditioning. Alle meters voor water, elektriciteit, verwarming zijn gescheiden van de woning.

De ligging van het pand is strategisch. Het ligt in één van de beste regio’s in Europa voor mensen die willen genieten van een actieve levensstijl. In de zomer kan je hier goed wandelen of klimmen in de Alpen, of fietsen en zwemmen in Šmartinsko Jezero (op 5 km afstand). De Adriatische Zee is bereikbaar in slechts twee uur rijden. Voor degenen die houden van wintersport, ligt er een skipiste (Celjska Koca) op slechts 20 minuten rijden. Voor degenen die de rijke geschiedenis en cultuur van Slovenië willen ervaren, ligt het grootste middeleeuwse kasteel in Slovenië, daterend uit de 15e eeuw, op slechts 20 minuten. Oostenrijk is met de auto binnen twee uur te bereiken. Verschillende luchthavens liggen in de buurt: waaronder Ljubljana (ca. 1 uur), Zagreb in Kroatië (2 uur), Klagenfurt en Graz in Oostenrijk (ca. 1/1,5 uur rijden).

Kenmerken object:
  • – Provincie: Štajerska;
  • – Elektriciteit: Ja;
  • – Waterleiding: Ja;
  • – Rioolafvoer: Ja;
  • – Afval ophaaldienst: Ja;
  • – Centrale Verwarming: Ja;
  • – Airconditioning: Ja;
  • – Kadaster registratie: Ja;
  • – Gemeubileerd: Ja;
  • – Energieklasse: E (118 kWh / m² a);
  • – Kenmerken gebied: Nabij het centrum van Celje / 50 minuten van Ljubljana / 20 minuten naar ski resort / Kust, Italië en Oostenrijk op 2 uur / Kroatië op 2 uur rijden.