Ribčev Laz, Gorenjska

Prijs € 360.000
Object details

Ribčev Laz, Gorenjska

Prijs € 360.000
Omschrijving

Vrijstaande villa met tuin meer van Bohinj - Ribčev Laz

Huis - Ribčev Laz Gorenjska

Te koop: Een vrijstaande villa (129,1 m²) met tuin, geschikt voor 8 personen op een kavel met een oppervlak van 279 m² bij het meer van Bohinj (Ribčev Laz)in het Triglav Nationaal Park. Gemeente: Bohinj; Plaats: Ribčev Laz; Provincie: Gorenjska; Gebouwd in: 2011; Oppervlak woning: 129,1 m²; Oppervlakte kavel: 279 m².

In Ribčev Laz, op slechts 7 minuten lopen van het meer van Bohinj staat deze mooi afgewerkte villa (woonoppervlak van 129 m²) met tuin (202 m²).  De villa wordt op dit moment gebruikt voor verhuur en de woning is geschikt voor 8 gasten. De huuropbrengst is 9% per jaar. Bij de villa is een parkeerplaats voor 5 auto’s. Momenteel functioneert de villa als 3 sterren hotel. Het meer van Bohinj en het Triglav Nationaal Park zijn pareltjes en trekken elk jaar, het hele jaar door, veel toeristen. De villa kan overigens ook als woning een perfecte plek zijn voor een groot gezin.

Deze vrijstaande villa heeft twee verdiepingen en staat aan de rand van het bos in een kleinschalige en goed onderhouden nieuwbouwwijk. Verwarming is door middel van gebruik te maken van een warmtepomp. De vaste lasten zijn daardoor erg laag. Op de begane grond is een gemeenschappelijke woonkamer met open haard, een open keuken met eet- en woonkamer en er is een toilet.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers (1 slaapkamer daarvan met een eigen badkamer). Er is een aparte badkamer en een ruimte voor huishoud/onderhoud zaken en een wasruimte. In de tuin is een terras en de ruime tuin heeft een oppervlak van 202 m².

De regio van het meer van Bohinj heeft een goed ontwikkelde stedelijke infrastructuur (winkels, cafés en restaurants, recreatiegebieden, kleuterscholen en scholen, een postkantoor, openbaar vervoer, enz.). In de omgeving zijn verschillende skigebieden. U bevindt zich op deze locatie in het Triglav Nationaal Park en bij het meer van Bohinj en dat verveelt nooit; gasten genieten in dit gebied van het beoefenen van de vele verschillende buitenactiviteiten zoals: skiën, (berg)wandelen/klimmen, fietsen, paragliden, vissen en talloze watersporten.

De villa ligt op 25 minuten rijden van het meer van Bled. Het vliegveld nabij de hoofdstad Ljubljana ligt op 1 uur rijden. Op 20 minuten ligt de Savica waterval en op 10 minuten de skilift naar het skigebied Vogel.

De woning is schulden/lastenvrij en heeft een Kadasterregistratie. te koop

Kenmerken object: RibčevTe koop: Huis met tuin. Gerenoveerd : Huis met tuin. Gerenoveerd in:
  • – Provincie: Gorenjska;
  • – Elektriciteit: Ja; 
  • – Waterleiding: Ja;
  • – Afvoer: Ja;
  • – Centrale verwarming: Ja, warmtepomp;
  • – Ingericht: Ja, (zie foto’s), overname in overleg;
  • – (Satelliet) tv: Ja;
  • – (Draadloos) Internet: Ja;
  • – Bewoonbaar: Ja;
  • – Kadaster registratie: Ja;
  • – Energieklasse: D 67 kWh/m2a;
  • – Overige kenmerken/opmerkingen:  In Triglav Nationaal Park / 25 minuten van het meer van Bled / Oostenrijk op 1 uur en 15 minuten / De hoofdstad Ljubljana en vliegveld op 1 uur / Kroatië: 2 uur / Italië op 1 uur rijden / Nabij skigebieden / Verhuur mogelijk.