Gorenja Trebusa Primorska

Boerderij, bijgebouw en grond bij rivier - Gorenja Trebusa

Huis Sold - Gorenja Trebusa Primorska

Verkocht: Boerderij (459m²) met bijgebouw (130m²) en agrarische grond (7.986m²). Midden in de natuur, aan rivier, zonder buren bij het dorpje Gorenja Trebuša (Gemeente: Tolmin). Oppervlakte woning: 459m²; Oppervlakte kavel: 7.986m². Gebouwd in: 1900; Laatst gerenoveerd: 1987.

Deze grote vrijstaande hoeve met bijgebouw ligt aan een rivier in de gemeente Gorenja Trebuša (Tolmin). De boerderij en grond is netjes onderhouden. Het heeft een woonoppervlak van 459m² en het bijgebouw heeft een woonoppervlak van 130m². Beide structuren staan op een bouwkavel van 480m². 7.986m² aan agrarische grond behoort toe aan de boerderij en is inbegrepen in de koop. De hoeve ligt aan de rivier Trebuščica. Deze zeer schone en mooie rivier is vooral bekend bij vliegvissers om haar regenboogforel. De hoeve is in 1987 geheel gerenoveerd. Het bijgebouw is vroeger een (water)molen geweest, vandaar de positie pal naast de rivier. De boerderij kan permanent worden bewoond en mag ook als toeristische (eco) boerderij worden uitgebaat. De woning heeft een kelder met opslagruimte (totaal 30,70m²). Met de zolder inbegrepen heeft de hoeve drie etages. Er is geen centrale verwarming. Verwarming door middel van stoken op hout of elektrisch. In de woonkamer staat een Sloveense traditionele houtoven. Het skigebied van Cerkno ligt op ongeveer 1 uur rijden. De Adriatische kust ligt op 1 uur en 15 minuten. Italië op 50 minuten. De steden Tolmin, Nova Gorica en Idrija liggen op 45 minuten rijden. Het uitzicht vanaf de hoeve is prachtig. Voor de hoeve zijn voldoende parkeerplaatsen en er is een afsluitbare garage. Een unieke mogelijkheid voor een (bedrijfsmatige) investering op een prachtige locatie in de natuur. Op de onderstaande Youtube video is het huis te zien na 11 minuten en 44 seconden. te koop

Kenmerken object:

• – Provincie: Primorska;
• – Elektriciteit: Ja;
• – Waterleiding: Ja;
• – Centrale verwarming: Nee, stoken op hout of elektrisch;
• – Satelliet/kabel-tv: Mogelijk;
• – Internet: Mogelijk;
• – Meubels: Ja, (zie foto’s, niet inbegrepen in de prijs);
• – Bewoonbaar: Ja;
• – Energieklasse: E (139 kWh/m2a)
• – Kadaster registratie: Ja;
• – Overige kenmerken /opmerkingen: In de natuur / Op 1 uur en 5 minuten van skigebied / Kust op 1 uur en 15 minuten rijden / Italië op 50 minuten rijden / De steden Tolmin, Nova Gorica & Idrija liggen op 45 minuten rijden / de hoofdstad Ljubljana op 1,5 uur rijden / Toeristische boerderij mogelijk