Dobrovo, Primorska

Prijs € 1.326.000
Object details

Dobrovo, Primorska

Prijs € 1.326.000
Omschrijving

Villa in wijnregio Goriska Brda - Dobrovo

Villa - Dobrovo Primorska

Te koop: Villa (woonoppervlak: 704,5 m²) op eigen grond (2.568 m²). Villa in de wijnregio Goriska Brda – nabij Dobrovo. Woonoppervlak: 704,5 m²; Oppervlak kavel: 2.568 m²; Plaats: Dobrovo; Gemeente: Brda; Gebouwd in: 2008. Energie certificering: Klasse C (35 – 60 kWh / m2a). wijnregio

Op een prachtige locatie, gelegen op de heuvels van de wijnregio Brda, nabij het centrum van de regio – Dobrovo. Hier wordt deze mooie villa te koop aangeboden. De woning biedt veel privacy. Het huis is zorgvuldig ingericht en het pand biedt alles wat nodig is voor een comfortabel leven. Omringd door de natuur. Er zijn spectaculaire uitzichten op de bergen aan de ene kant en de zee aan de andere kant. Het huis is gebouwd met hoogwaardige en zorgvuldig geselecteerde materialen. Het is gebouwd volgens de modernste normen, waaronder verwarming met warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming, modern communicatiesysteem, airconditioning, Italiaanse kwaliteitskeramiek, klassiek parket in de slaapkamers en op maat gemaakte (inbouw-) apparatuur. Prijs is inclusief het stijlvolle meubilair. Indeling: de hoofdingang leidt u naar een ruime woonkamer met galerij en een grote open haard. Er is een grote eetkamer met uitgang naar het terras. Vanaf het terras is er een prachtig vrij uitzicht. Ook is er een bar en een gezellig aandoende keuken met keukenapparatuur van topkwaliteit. Op dezelfde verdieping bevindt zich de grote slaapkamer met een grote badkamer en een kledingkast. In de gang is er een gastentoilet. Een grote centrale trap leidt u naar drie gastslaapkamers en het kantoorgedeelte van het huis. Dit deel omvat twee grote kantoren. Een kantoor is op de galerij boven de woonkamer en heeft er directe toegang toe. De slaapkamers delen een ruime badkamer. Extra toilet op de gang. De kelder is ingericht als extra woonruimte; hier vindt u een ruimte voor wellness. Er is een zwembad, (Turkse, Finse en infrarood) sauna’s, een bar en een ontspanningsruimte. Het zwembad is gevuld met regenwater en uitgerust met het nieuwste systeem voor automatische reiniging en filtratie, evenals zout hydrolyse en watertemperatuurregeling. Op dezelfde verdieping is er een wijnkelder – met wijnvaten – en een grote eiken tafel voor wijnproeverijen. Hier vindt u ook een werkruimte, een bijkeuken, een technische ruimte voor installaties en de garage. Een systeem met zon energie, warmtepomp en een reservoir voor 50 m² (regen) water zorgen ervoor dat het huis energiezuinig is. De zon-energiecentrale produceert voldoende energie om alle onkosten voor het hele jaar te dekken. Het huis heeft energieklasse C (35 kWh / m2a). De villa staat op een groot perceel. Op het kavel hebben de eigenaren ook een charmante wintertuin gemaakt. Deze kan tegelijk ook dienen als zomerkeuken. In de koude maanden kan het worden gebruikt als een gezellig hoekje om te genieten van lange winteravonden. Aan de voorzijde is een zithoek omgeven door bloemen en kruiden. Deze goed gebouwde en stijlvol ingerichte villa is discreet gepositioneerd in een weelderige omgeving. Op slechts 5 minuten van het centrum van Brda – Dobrovo. In Dobrovo is het postkantoor, de bank, een winkel, een apotheek, een ziekenhuis, een school, café, restaurant etc. te vinden. Het dichtstbijzijnde vliegveld is Triëst (Italië) – op 27 km. De snelweg is in 20 minuten te bereiken en in 90 minuten bent u in de hoofdstad Ljubljana. wijnregio

Kenmerken object: wijnregio Adriatische kust
  • – Provincie: Primorska;
  • – Elektriciteit: Ja;
  • – Water: Ja;
  • – Afvoer: Ja;
  • – Wellness / Sauna / Zwembad: Ja;
  • – Garage: Ja;
  • – Wijnkelder: Ja;
  • – Kadaster registratie: Ja;
  • – Energieklasse: C (35 – 60 kWh / m2a);
  • – Overige kenmerken/opmerkingen: Adriatische Zee op 30 minuten rijden / Hoofdstad Ljubljana op 90 minuten rijden / Triglav Nationaal Park & Julische Alpen op 40 minuten / Italië op 5 minuten / Oostenrijk op 1 uur en 40 minuten / 20 minuten van de stad Nova Gorica.