Moderne rijtjeshuis in Ptuj met uitstekende locatie

In het charmante Ptuj, gelegen in een goed onderhouden wijk aan de Maistrova straat, worden vier moderne rijtjeshuizen te koop aangeboden. Deze huizen zijn ontworpen voor modern gezinsleven en combineren hoogwaardige constructie, energie-efficiëntie en een uitstekend gevoel van ruimte. Elk huis heeft een totale oppervlakte van 164 m², verdeeld over twee verdiepingen, met een eigen terras, tuin en balkon. De doordachte architectonische opzet biedt een hoog niveau van comfort, functionaliteit en privacy. De huizen worden naar verwachting eind 2025 voltooid en zijn uiterlijk eind maart 2026 bewoonbaar.

De huizen zijn gebouwd met moderne materialen en geavanceerde bouwoplossingen die zorgen voor een hoge energie-efficiëntie (klasse A/B1). De constructie is gebaseerd op een stabiele KBH/BHS houten basis, gevolgd door een volledig KNAUF-programma – steenwol, folies, afdichtingen, Vidiwall en gipsplaten. De buitenmuren van 36 cm dik en binnenmuren van 15 cm dik bieden effectieve bescherming tegen kou, hitte en geluid. Tussen de huizen is er nog eens 15 cm steenwol, wat de geluidsisolatie verder verbetert. Kwalitatieve waterdichting FRAGMAT zorgt voor betrouwbare bescherming van het gebouw.

De huizen zijn voorzien van driedubbele PVC-ramen met elektrische jaloezieën en horren, die het hele jaar door een aangenaam woonklimaat bieden. De ingangen zijn uitgerust met aluminium deuren met bovenlicht en verborgen vleugel, met geavanceerde ALU-vulling GE BASIC 2 van 55 mm dik. Glas met uitstekende isolatie (Ug=0,5 W/m²K) en geluidsbescherming (Rw = 32 dB), drievoudige vergrendeling, elektrische ontvanger met dag-nacht schakelaar en inox handgreep en handvat creëren de perfecte combinatie van veiligheid, esthetiek en functionaliteit.

In de badkamers vindt u verfijnde en praktische apparatuur van de gerenommeerde fabrikant GROHE met ingebouwde elementen, die de ruimte een moderne uitstraling geven en eenvoudig onderhoud mogelijk maken. Het gehele bouwsysteem is gebaseerd op duurzame en milieuvriendelijke oplossingen die bijdragen aan lagere verwarmings- en koelingskosten en een verminderde impact op het milieu.

Het huis is zeer doordacht ontworpen, met een optimale indeling van ruimtes, veel licht en functionele oppervlakken. Op de begane grond bevindt zich een open woonkamer met keuken, eetkamer en woonkamer van in totaal 52 m², waar natuurlijk licht prachtig door de grote ramen stroomt. Vanuit de keuken is er toegang tot een berging en een directe uitgang naar het ruime terras, waar u uitzicht heeft op het groen en de natuur – een ideale gelegenheid voor het inrichten van een tuin, zwembad of zomerkeuken. Naast de woonkamer is er nog een klein toilet, bij de ingang een garderoberuimte. Rechts van de ingang bevindt zich een technische ruimte met warmtepomp, links een extra kamer die ideaal is voor een thuiskantoor, schoonheidshoek of extra opslag/garderobe.

Op de eerste verdieping leidt een lichte gang met uitgang naar het balkon. De hoofdslaapkamer is ruim en luchtig ontworpen, met een raam en uitgang naar het balkon. In de slaapkamer bevinden zich ook een garderoberuimte en een eigen badkamer – de totale oppervlakte bedraagt bijna 25 m². Vanuit de gang is er toegang tot twee kinderkamers, georiënteerd op de zonnige kant, elk ongeveer 12 m² groot. Op de verdieping is er ook een grotere familiebadkamer, verbonden met de wasruimte, met een totale oppervlakte van iets minder dan 11 m².

De hoekwoning – huis nr. 1 heeft de grootste bijbehorende kavel van 598 m², wat nog meer privacy en extra mogelijkheden biedt voor het inrichten van een tuin, zomerkeuken of zwembad. De prijs van deze eenheid bedraagt 355.000,00 EUR.

De huizen worden sleutelklaar verkocht, wat alle interne afwerkingselementen, alle benodigde infrastructuur en een aangelegde buitenomgeving omvat.

De locatie biedt een uitstekende woonkwaliteit. In de buurt bevinden zich een basisschool, kleuterschool, winkels, apotheek, postkantoor en bank. Natuurliefhebbers en recreanten zullen genieten van de nabijgelegen wandelpaden langs de Drava, het Ptujsko-meer en de Terme Ptuj. Uitstekende verkeersverbindingen zorgen voor snelle toegang tot de snelweg A1, het treinstation en de bushalte.

Dit is een uitstekende kans om een modern, energiezuinig huis te kopen in een goed onderhouden en rustige buurt, die alle voordelen van stedelijk comfort en nabijheid van de natuur combineert. De perfecte keuze voor iedereen die op zoek is naar een hoogwaardige nieuwbouw met hoge toegevoegde waarde en langdurig woonplezier.

Uitnodiging voor bezichtiging!