Zonnige bouwgrond met oude woning in Ljubljana Vič

Ontdek deze prachtige bouwgrond van 604 m² in het zonnige Ljubljana Vič, nabij de Dolgi Most. Op het perceel staat een oudere vrijstaande woning van 240 m², gebouwd in 1964, met een indeling van PK+VP+1. De woning is gelegen op een uitzonderlijk zonnige locatie, dicht bij de PST en Dolgi Most. Het perceel is vlak, mooi gevormd en de hele dag door zonovergoten. Daarnaast is er een bijgebouw van 39 m² dat dienst doet als garage of opslagruimte. De woning beschikt over alle aansluitingen zoals water, elektriciteit en KTV, en heeft een 2-kamer septic tank. Verwarming gebeurt momenteel via een 2000-liter olietank, terwijl het water wordt verwarmd met een elektrische boiler. De woning heeft een woonruimte op de verhoogde begane grond met een hal, een kleine keuken met eetkamer, een grote woonkamer, een grote slaapkamer, een kinderkamer, een opslagruimte en een gerenoveerde badkamer met douche en toilet uit 2020. In de halfondergrondse kelder is er een garage voor één auto, een kelder, een stookruimte en een houtopslag. De bovenverdieping is volledig vrijstaand en nog niet afgewerkt. De bestemming van het perceel is voor een- en tweewoonstgebouwen. In de buurt vindt u alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, een treinstation, scholen, een kleuterschool, snelwegen en winkels. Er is een snelle en gemakkelijke toegang tot de ringweg. Het perceel met de woning is ingeschreven in het kadaster, zonder lasten, en er wordt gewerkt aan het verkrijgen van een bouw- en gebruiksvergunning. Ook wordt er gewerkt aan een erfdienstbaarheid voor een deel van de weg naast het huis, dat momenteel nog niet in eigendom is van de gemeente Ljubljana. Op verzoek kunnen we u per e-mail ook locatie-informatie voor de bouw van objecten sturen. De voorwaarde voor de aankoop is dat de koper een deel van de verkoopkosten van de verkoper overneemt, ter hoogte van 2% + btw berekend over de contractuele verkoopprijs van het onroerend goed.