Moderne 1,5-kamer appartement met atrium in Vižmarje, Ljubljana

Dit moderne en volledig ingerichte 1,5-kamer appartement bevindt zich in de rustige en goed onderhouden wijk Vižmarje in Ljubljana. Gelegen in een nieuwere meergezinswoning met lift, biedt het appartement een hoogwaardige woonervaring met uitstekende vervoersverbindingen, nabijheid van de natuur en snelle toegang tot het stadscentrum en de ringweg. In de directe omgeving vindt u een kleuterschool, basisschool, winkels, een café op de begane grond van het gebouw, restaurants, een bushalte en recreatiegebieden. Het appartement is ideaal voor koppels, individuen, ouderen of als investering. Het beschikt over een netto bruikbare oppervlakte van 43,1 m², een overdekt terras van 7,2 m² en een privé atrium van 20 m², wat zorgt voor een aangename buitenruimte en een hoge mate van privacy. Voor het atrium is er een eigen parkeerplaats, en er is ook gratis parkeergelegenheid in de omgeving. De indeling van de ruimtes is zeer functioneel, met een entreehal met ingebouwde kasten die leidt naar een open woonruimte met keuken, eetkamer en woonkamer. Vanuit de woonruimte is er directe toegang tot het terras en atrium, en ook de slaapkamer heeft toegang tot het atrium. De badkamer is modern ingericht. Het appartement is zeer energiezuinig met een energielabel A2. Verwarming is geregeld via vloerverwarming, en er is een airconditioning en een modern ventilatiesysteem geïnstalleerd. Het appartement heeft optisch internet, een inbraakwerende deur en een intercom. Het wordt volledig gemeubileerd verkocht, inclusief was-droogcombinatie en, indien gewenst, een piano. Het appartement is direct beschikbaar. In het verleden werd de woning zeer succesvol verhuurd voor kort verblijf, met uitstekende beoordelingen van gasten. De eigenaresse voerde de activiteit professioneel uit, en het appartement behoorde tot de grotere en beter beoordeelde eenheden in zijn segment. De maandelijkse operationele kosten zijn laag, minder dan 200 EUR, zelfs in de winterperiode. Bouw- en gebruiksvergunningen zijn verkregen, de documentatie is in orde, en de eigendomssituatie is vrij van lasten, hypotheken of erfdienstbaarheden. Het appartement is geschikt voor bewoning, investering of een combinatie van beide. Bezoeken zijn mogelijk na voorafgaande afspraak.