Charmante Vrijstaande Woning in Pomjan met Uitzicht op de Istrische Kust

Op een rustige en zonnige locatie in Pomjan, gelegen op het hoogste punt van de Sloveense Istrië, bevindt zich deze charmante vrijstaande woning. De woning biedt een uitstekende kans voor zowel comfortabel gezinsleven als investering. Een uniek kenmerk is de mogelijkheid om twee aparte wooneenheden te creëren, ideaal voor meerdere generaties of een combinatie van wonen en verhuren. De woning staat op een perceel van 221 m² en biedt een gezellig, afgesloten binnenplaats die volledige privacy garandeert. De buitenruimte is ontworpen voor ontspannen samenzijn, met een overdekte ruimte voor lange avonden en een stenen open haard voor traditionele kookervaringen. Er is ook ruimte voor een tuin of verhoogde bedden, en een extra gebouw van 12 m² op de binnenplaats dient als opslag of kelder. De woning is georiënteerd op het zuiden, wat zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag en een aangenaam woonklimaat in alle seizoenen. De woning bestaat uit een begane grond en een verdieping (P+1) en is in 2004 volledig gerenoveerd: de stenen woning is aan de binnenzijde extra bekleed met baksteen, alle installaties zijn vervangen, een nieuw dak met 25 cm isolatie en een vernieuwde gevel. Op de begane grond leidt de veranda of hal naar de centrale woonruimte met keuken, waar de woon- en eetgedeeltes samenkomen. Op dit niveau bevinden zich ook een slaapkamer, een badkamer met douche en een kleine opslagruimte. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers, een apart toilet en een balkon met terras dat een prachtig uitzicht op de omgeving biedt. De interne trap is uitgevoerd met modulaire metalen wenteltrappen. Extra waarde wordt geboden door de mogelijkheid van een aparte externe toegang tot de bovenverdieping, waardoor de woning eenvoudig kan worden omgebouwd tot twee aparte eenheden van elk ongeveer 60 m². De woning biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden, van wonen voor meerdere generaties tot het genereren van extra inkomsten. Verwarming wordt verzorgd door een houtkachel en een elektrische kachel via radiatoren, en voor koeling zijn er twee airconditioners. Pomjan betovert met zijn uitzonderlijke ligging boven de kust, waar rust, natuur en prachtige uitzichten op de zee samenkomen. Slechts enkele minuten rijden naar Koper biedt een perfect evenwicht tussen rustig wonen en nabijheid van alle benodigde infrastructuur.