Licht en functioneel 3-kamer appartement in Vodmat, Ljubljana

In de populaire en uitstekend gelegen wijk Vodmat, onderdeel van het bredere centrum van Ljubljana, bieden wij een licht en functioneel 3-kamer appartement aan. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift, gebouwd in 1979. Het appartement heeft een netto oppervlakte van 49,2 m² (bruto 55,4 m²) en biedt een aangename en praktische indeling met een woonkamer met keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Extra waarde wordt geboden door een glazen balkon van 4,2 m², dat het hele jaar door comfortabel wonen mogelijk maakt, en een kelderruimte van 3,5 m² voor opslag. De woning is zo georiënteerd dat deze de hele dag door natuurlijk licht ontvangt, wat samen met het open uitzicht een aangename woonomgeving creëert. De locatie combineert de voordelen van stadsleven en een rustige omgeving – in de directe nabijheid bevinden zich alle belangrijke infrastructuren (winkels, scholen, kinderdagverblijven, LPP-haltes) en groene ruimtes voor ontspanning en recreatie. Het appartement beschikt ook over een eigen garage van 12,6 m², wat een uitzonderlijk voordeel is in dit deel van de stad. Aankoop van de woning is ook mogelijk zonder garage. Het appartement is in originele staat en vereist renovatie, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid biedt om het volledig naar eigen wens en standaard in te richten. Desondanks is renovatie niet noodzakelijk, aangezien het appartement momenteel verhuurd is aan een huurder die er woont, en er is ook de mogelijkheid om de huurovereenkomst voort te zetten. Hierdoor is de woning een uitstekende keuze voor zowel eigen bewoning als investering met een reeds gevestigde opbrengst. Verwarming is geregeld op gas, er zijn inbraakwerende deuren geïnstalleerd en het gebouw biedt ook toegang voor gehandicapten. Dit is een uitstekende kans om een appartement te kopen op een gewilde locatie in het centrum van Ljubljana, dat groot potentieel biedt voor zowel comfortabel wonen als een langetermijninvestering.