Ruime en functionele vrijstaande woning in Rogoza

Ontdek deze ruime en functionele vrijstaande woning in het rustige dorp Rogoza, slechts 1 minuut rijden van de snelweg A1 (Maribor-Ljubljana-Graz). Deze locatie biedt de voordelen van een landelijke omgeving met uitstekende verkeersverbindingen, ideaal voor gezinnen die rust waarderen en toch snel verbonden willen zijn met de stad. De woning is verdeeld over drie verdiepingen met tussenverdiepingen (kelder, begane grond, eerste verdieping, zolder) en biedt 220,8 m² bruikbare oppervlakte of 350,1 m² netto vloeroppervlakte. Het dak is in 2003 gerenoveerd. De woonruimte meet 220,8 m², en de woning beschikt ook over een ruime kelder (61 m²), een gesloten garage (15,1 m²), een open terras (28,2 m²) en een gesloten winterterras (25 m²). De woning is aangesloten op het elektriciteitsnet, waterleiding, riolering en glasvezelnetwerk. Verwarming wordt verzorgd door een warmtepomp en een houtkachel, en voor de zomer is er airconditioning. Er is een gasleiding naar het perceel, waardoor aansluiting eenvoudig en snel is. Buiten is er een carport voor 2 auto’s, een houten huisje voor gereedschap en een kas met verhoogde bedden. De tuin is rijkelijk beplant met bestaande fruitbomen zoals pawpaw, appels, walnoten en meer. Een bijzondere kans is de mogelijkheid om de woning om te bouwen tot een gezinswoning zonder grote bouwkundige ingrepen. Alle materialen voor de verbouwing zijn al beschikbaar. Dit is een uitstekende kans voor gezamenlijke bewoning van twee generaties of voor gedeeltelijke verhuur, wat een extra inkomstenbron betekent. Alle bestaande meubels en inventaris zijn onderwerp van onderhandeling tussen verkoper en koper.