Charmant en Licht 2-Kamer Appartement in Prule, Ljubljana

Op een van de meest gewilde locaties in Ljubljana, in Prule, wacht u aan de Tesarska ulica een prachtig, licht en functioneel tweekamerappartement dat het comfort van stadsleven combineert met de nabijheid van de natuur. Het appartement, met een totale oppervlakte van 49,4 m² (43,7 m² bruikbare oppervlakte en 5 m² kelderopslag), biedt een uitstekende indeling van de ruimtes. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een gezellige hal met ingebouwde kasten die leidt naar de centrale woonruimte – een lichte woonkamer verbonden met de keuken en eetkamer. De ruimte is open, luchtig en badend in het ochtendzonlicht, gericht op het oosten met uitzicht op het kasteel van Ljubljana. De slaapkamer, gelegen aan de westkant, biedt een rustige terugtrekking met uitzicht op de Ljubljanica, terwijl de modern gerenoveerde badkamer de functionaliteit van het huis afrondt. Het appartement is in 2015 volledig gerenoveerd (badkamer, vloeren, elektrische en sanitaire installaties, apparatuur), wat zorgeloos wonen zonder extra investeringen mogelijk maakt. Het gebouw is goed onderhouden – de ramen (PVC) zijn in 1999 vervangen, de gevel is in 2014 vernieuwd en het dak in 2018. Gelegen op de 5e verdieping (de bovenste), betekent dit volledige rust zonder buren boven u. Extra waarde wordt geboden door toegang tot het gemeenschappelijke terras, waar u kunt genieten van open uitzichten op de groene omgeving. De omgeving is omgeven door bomen en groene ruimtes, wat een aangename woonomgeving creëert. Het appartement is kadastraal geregistreerd en vrij van lasten. De locatie biedt alles wat u nodig heeft voor een kwaliteitsvol leven: in de directe nabijheid zijn er winkels en eetgelegenheden, en wandelingen langs de Ljubljanica brengen u in enkele minuten naar Špica of het oude stadscentrum. Recreatieliefhebbers zullen de nabijheid van Golovec en de paden naar het kasteel van Ljubljana waarderen. Het appartement is leeg en direct beschikbaar, wat betekent dat u zonder uitstel een nieuw hoofdstuk van wonen of verhuren kunt beginnen. Vanwege de locatie en indeling is het ook een uitstekende investeringsmogelijkheid. De kosten bedragen ongeveer 80 € voor elektriciteit (meer in de winter vanwege verwarming, minder in de zomer omdat het alleen voor warm water en andere kleine verbruikers is), reservefonds 37 €, beheerkosten 55-60 €. Parkeren is gratis voor het gebouw. De aankoopvoorwaarde is de betaling van de onroerendgoedtransactietaks van 2% van de verkoopprijs. Mis de kans niet om een eigendom te kopen dat een uitstekende locatie, functionaliteit en een aangename woonervaring combineert. U bent van harte welkom voor een bezichtiging!