Exclusieve Villa met Panoramisch Uitzicht in Koper

Deze uitzonderlijke villa bevindt zich op een dominante, verhoogde locatie boven Koper, gelegen aan de rand van de stad boven Dolinska Cesta.

Gelegen op een groot perceel omgeven door de natuur, biedt het volledige privacy terwijl het slechts enkele minuten verwijderd is van het bruisende stadscentrum. De historische oude binnenstad van Koper ligt op minder dan 2 km afstand, net als de zee.

De villa is ontworpen met respect voor de mediterrane architecturale traditie, met een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenruimtes. De woonruimtes strekken zich natuurlijk uit naar open terrassen, overdekte patio’s en schilderachtige tuinterrassen zowel voor als achter de villa.

De meeste kamers bieden een adembenemend uitzicht op de zee en de stad. Naast de toplocatie en ruime gronden, beschikt de villa over een onderscheidende en aantrekkelijke interieurindeling. Het middelpunt is een lichte, open midden verdieping met een eigentijds ontwerp, voorzien van een cirkelvormige trap die een elegante visuele verbinding biedt tussen de woon- en slaapruimtes. De villa opent naar meerdere terrassen, overdekte buitenruimtes en een charmante stenen lounge met open haard, perfect voor bijeenkomsten.

Het perceel is volledig omheind. Wat deze woning echt onderscheidt, is de unieke locatie, het uitgestrekte perceel en de volledige privacy die het biedt. De verhoogde positie biedt adembenemende, ononderbroken uitzichten op zowel de stad als de zee vanuit elk niveau van de villa en vanaf het terrein. Het land is volledig geclassificeerd als bouwgrond, wat extra ontwikkeling mogelijk maakt, zoals een zwembad of andere bijgebouwen.

De villa is verdeeld over drie niveaus: – **Lagere semi-kelderverdieping:** wellnessruimte (met ramen, geschikt voor conversie naar woonruimte indien gewenst), garage, wasruimte, stookruimte. – **Hoofdverdieping:** ruime centrale woonruimte verbonden met een mooie keuken en eetkamer, gastenkamer, badkamer en een groot overdekt panoramisch terras. – **Bovenverdieping:** twee slaapkamers, master suite met inloopkast en terras, plus een grote, luxe badkamer.

**Hoogtepunten:** – Absolute privacy – geen naburige huizen binnen 150 m. – Perfecte harmonie van afzondering en gemak – slechts enkele minuten van de stad. – Dichtstbijzijnde winkelcentrum op slechts 400 m afstand (luchtlijn). – Vredige, idyllische omgeving in de natuur, maar toch slechts een stap verwijderd van het stadsleven. De villa is voorzien van airconditioning, met centrale verwarming door een olieverwarmingssysteem. De eigendom is in duidelijke eigendomsregistratie.

**Voorwaarde van de verkoper voor aankoop:** de koper is verplicht een deel van de verkoopkosten te vergoeden ter hoogte van 2% van de overeengekomen verkoopprijs + BTW.

We nodigen u van harte uit om een bezichtiging te regelen!