Charmante boerderij in Lopaca met uitgestrekt land

Op een rustige, zonnige en natuurrijke locatie in het dorp Lopaca bij Šentjur bieden wij een kleinere boerderij te koop aan. Deze boerderij is een uitstekende kans voor iedereen die wil ontsnappen aan de drukte van de stad en een duurzame en zelfvoorzienende levensstijl wil opbouwen. De eigendom omvat in totaal 16.787 m² grond, waarvan 2.179 m² bouwgrond en 14.608 m² andere landbouwgrond. Deze indeling biedt een optimale combinatie van woon- en teeltruimte en biedt tal van mogelijkheden voor het aanleggen van een tuin, boomgaard, kassen of een klein duurzaam landbouwbedrijf. Op het terrein staan twee oudere gebouwen: een woonhuis (gebouwd in 1956) van 35,4 m² en een bijgebouw (gebouwd in 1954) van 115 m². Het woonhuis heeft al de benodigde bouw- en gebruiksvergunning, wat een belangrijk voordeel is voor verdere aanpassingen, renovaties of uitbreidingen. De ligging van het pand op een lichte helling zorgt voor goede zonlichtinval gedurende de dag en biedt een open uitzicht op de omliggende natuur, wat uitstekende omstandigheden creëert voor de teelt van fruit, groenten of andere landbouwgewassen en de oprichting van een eigen zelfvoorziening. De toegang tot het perceel is geregeld, hoewel de laatste paar meter van de toegangsweg nog moet worden aangelegd met grind of asfalt. Elektriciteit en water zijn momenteel niet aangesloten op het gebouw, wat de toekomstige eigenaar de mogelijkheid biedt om de nutsvoorzieningen volledig aan te passen aan zijn eigen behoeften en plannen. Deze eigendom biedt een uitstekende kans voor het opzetten van een zelfvoorzienende boerderij, het verbouwen van eigen voedsel, het aanleggen van een boomgaard of tuin, het ontwikkelen van een duurzame levensstijl, een weekendverblijf in de natuur of een investering in een landelijke eigendom. De locatie van het pand biedt kwalitatief wonen in de omarming van de natuur, weg van de stadsdrukte, maar met uitstekende verkeersverbindingen naar grotere stedelijke centra. Het centrum van Šentjur, met winkels, een basisschool, een kleuterschool, een gezondheidscentrum, een postkantoor, een bank en een treinstation, ligt op slechts enkele minuten rijden. In de directe omgeving ligt ook Celje, dat alle benodigde infrastructuur van een grotere stad biedt, van winkelcentra, middelbare scholen, een ziekenhuis tot tal van werkgelegenheidsmogelijkheden. De nabijheid van bekende thermale en toeristische centra, zoals Terme Podčetrtek, Rogaška Slatina, Terme Dobrna, Thermana Laško en Terme Zreče, voegt extra waarde toe aan de locatie, waardoor het een uitstekende plek is voor recreatie, ontspanning en ook toeristisch potentieel biedt in het geval van de ontwikkeling van aanvullende activiteiten op het landgoed (bijvoorbeeld verhuur voor toeristische doeleinden). De locatie combineert zo de rust van het platteland en contact met de natuur met alle voordelen van de nabijheid van stedelijke infrastructuur en recreatie- en toeristische centra van de regio.