Exclusieve villa in Domžale met zakelijke mogelijkheden

In het rustige en groene Domžale bevindt zich een uitzonderlijke vrijstaande villa die prestige, architectonische perfectie en een unieke kans biedt om een zakelijke activiteit aan huis uit te voeren. Deze woning is ideaal voor een ondernemende familie die op zoek is naar een hoogwaardige woonomgeving en tegelijkertijd hun bedrijf wil ontwikkelen, vooral op het gebied van gezondheidszorg of diensten. De villa, gebouwd in 1995 naar een ontwerp van een gerenommeerde architect uit Ljubljana, valt op door zijn herkenbare en elegante architectuur. Een bijzonder kenmerk is het majestueuze halfronde terras op de eerste verdieping, dat rust op twee pilaren en een indrukwekkend visueel accent creëert, terwijl het een aangenaam uitzicht biedt op de zorgvuldig onderhouden tuin en de groene omgeving. De woning staat op een perceel van 744 m², met een extra 182 m² bestemd voor parkeren van meer dan tien voertuigen. Dit is een uitzonderlijk voordeel voor zowel een groot gezin als voor zakelijke activiteiten. De totale netto vloeroppervlakte bedraagt 316,5 m², waarvan 271,5 m² woonruimte en 45 m² bedrijfsruimte, momenteel ingericht als een tandtechnisch laboratorium, maar geschikt voor een breed scala aan activiteiten. Bij binnenkomst in het huis worden we verwelkomd door een ruime hal die leidt naar een lichte en open woonruimte met keuken. Het centrale element van de ruimte is een elegante rustieke open haard die warmte, gezelligheid en een aangename sfeer creëert voor het gezinsleven. De woonkamer opent naar een prachtig marmeren terras dat overgaat in een verzorgde tuin en leidt naar het schilderachtige beekje Mlinščica – de perfecte plek voor ontspanning en contact met de natuur. Op de begane grond bevindt zich ook een gastentoilet. De eerste verdieping is bereikbaar via brede massieve trappen en herbergt het rustige slaapgedeelte van het huis met drie slaapkamers, twee badkamers en een extra ruimte voor een garderobe en bijkeuken, wat een praktische organisatie van het dagelijks leven mogelijk maakt. De hoofdslaapkamer heeft een uitgang naar het indrukwekkende halfronde terras, ideaal voor een ochtendkoffie of avondontspanning met uitzicht op het groen. Het souterrain omvat de bedrijfsruimte, waar momenteel een tandtechnisch laboratorium is gevestigd, en een deel is ook geschikt voor bewoning. In het andere deel bevinden zich de kelderruimtes en de stookruimte. Het huis is uitgerust met een modern verwarmingssysteem met een warmtepomp, wat zorgt voor energie-efficiëntie, comfort en milieuvriendelijkheid. Een extra voordeel is de tweede ingang aan de andere kant van het gebouw, waar zich een carport voor twee auto’s bevindt. Dit biedt directe toegang tot zowel het zakelijke als het woongedeelte, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen privé- en zakelijk leven. De locatie van het pand is een van de grootste troeven. Domžale behoort tot de meest gewilde woonomgevingen in de buurt van Ljubljana, omdat het een perfecte balans biedt tussen rustig leven in de natuur en snelle toegang tot de hoofdstad. Het centrum van Ljubljana is slechts 15-20 minuten rijden, er is snelle toegang tot de snelweg en goede trein- en busverbindingen. In de directe omgeving bevinden zich kinderdagverblijven, scholen, winkels, recreatieve paden en sportinfrastructuur. De woning biedt dus een zeldzame combinatie van representatieve architectuur, een ruime tuin aan een beekje, uitstekende bereikbaarheid, moderne energieoplossingen en de mogelijkheid om een zakelijke activiteit aan huis uit te voeren. Een kans voor ambitieuze individuen of gezinnen die een prestigieus huis willen combineren met een succesvolle zakelijke onderneming in een aangename, groene en strategisch uitstekende omgeving.