Moderne en volledig uitgeruste vrijstaande woning nabij Ptuj

In een nieuwere wijk van eengezinswoningen, op ongeveer 6 km van de stad Ptuj, staat deze modern ontworpen en volledig uitgeruste vrijstaande woning te koop. De locatie biedt een uitstekende balans tussen de nabijheid van de stad en het leven op het platteland. Binnen enkele minuten bent u in Ptuj en bij de snelweg, terwijl alle belangrijke sociale infrastructuur zoals een basisschool, kleuterschool en een particuliere muziekschool op loopafstand zijn. In Dornava vindt u een winkel, postkantoor, huisarts, tandarts, geldautomaat, multifunctionele hal en meerdere speelplaatsen. De woning is gebouwd in twee verdiepingen (begane grond + eerste verdieping). Op de begane grond bevinden zich de entreehal, toilet, technische ruimte en een open woonruimte die de keuken, eetkamer en woonkamer tot een aangename eenheid verbindt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een overdekt terras. Onder de trap is een handige berging. Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met douche, met reeds voorbereide installatie voor een bad. De woonruimtes en het terras zijn op het zuiden georiënteerd, grote glazen oppervlakken zorgen voor veel natuurlijk licht en een gevoel van verbondenheid met de natuur. Het pand is van klassieke bakstenen constructie met een plat dak, geïsoleerd met 30 cm isolatie en bedekt met Sika dakbedekking, met afgewerkte loodgieterswerk. Er zijn PVC-ramen met driedubbele beglazing en externe aluminium jaloezieën (groot raam met elektrische bediening) geïnstalleerd. De voordeur is van aluminium. De gevel is thermisch geïsoleerd met 20 cm piepschuim. De vloerbedekking is volledig van vinyl. Alle installaties zijn geregeld (elektriciteit – ook driefasig, water, riolering, optica, afvoer van regenwater) en er is een pre-installatie voor airconditioning. Verwarming is vloerverwarming via een warmtepomp, wat zorgt voor zeer lage operationele kosten – de maandelijkse elektriciteitskosten voor regulier verbruik en verwarming in de wintermaanden bedragen niet meer dan 130 EUR. Het perceel van 630 m² is volledig vlak, omheind en keurig onderhouden. Het verzorgde gazon is voorzien van een irrigatiesysteem en een robotmaaier, wat zorgt voor zorgeloos onderhoud van de omgeving. Naast het huis is er een kleine prefab berging, bij de oprit een carport voor twee auto’s. Het huis is mooi afgewerkt, met veel gevoel en zichtbare inspanning van de eigenaren, die er een warm thuis van hebben gemaakt. De beslissing om te verkopen was niet gemakkelijk, maar vanwege de afstand tot hun werkplekken verhuizen ze dichter bij hun werk. Deze woning biedt een uitstekende kans voor iedereen die op zoek is naar een functioneel en modern huis met lage woonkosten, op een uitstekende locatie waar het leven socialer en schijnbaar iets langzamer verloopt. U bent van harte welkom voor een bezichtiging.