Moderne engezinswoning in Vojnik met prachtig uitzicht

In het rustige en goed onderhouden deel van Vojnik, in een gebied voor individuele woningbouw, staat een moderne vrijstaande eengezinswoning te koop. Deze nieuwbouw is ontworpen met een duidelijke focus op comfortabel gezinsleven, energie-efficiëntie en de lange termijn waarde van het onroerend goed. De woning is gelegen op een verhoogd perceel, wat een open en prachtig uitzicht biedt op Vojnik en het omliggende landschap. Dankzij de doordachte plaatsing boven het niveau van de naburige gebouwen biedt het een gevoel van ruimte en privacy, aangezien er in de directe omgeving geen bestaande woonhuizen zijn. Ondanks de rustige en intieme ligging is de toegang tot alle belangrijke infrastructuur snel en eenvoudig. Dit is een ideale kans voor iedereen die op zoek is naar een kwalitatieve nieuwbouw in een aangename omgeving, waar privacy, uitzicht en goede verkeersverbindingen samenkomen. De woning wordt verkocht samen met twee percelen, wat zeldzaam is op de markt en een belangrijke troef vormt zowel vanuit woon- als investeringsperspectief. De totale oppervlakte van het land bedraagt 1.702 m² (ongeveer 1000m² is landbouwgrond) en omvat een ruim bouwperceel samen met extra land, wat veel vrijheid biedt bij de buiteninrichting, meer privacy en een lange termijn toegevoegde waarde van het onroerend goed. De woning is ontworpen als een gelijkvloers gebouw met een zolder, waarbij de indeling van de ruimtes ook de mogelijkheid biedt voor een tweewoonst, ideaal voor intergenerationeel wonen. Elke verdieping is zo ontworpen dat het mogelijk is een volledig apart appartement te realiseren, en de verdiepingen zijn uitsluitend verbonden door een interne trap. Deze opzet maakt het mogelijk voor meerdere generaties om samen onder één dak te wonen, terwijl privacy, zelfstandigheid en kwaliteit van leven voor elke familie afzonderlijk behouden blijven. In de begane grond, die ongeveer 90,7 m² netto woonoppervlakte beslaat, is een open en lichte woonruimte met keuken en eetkamer (uitgang naar het terras), slaapkamer, badkamer en technische ruimte voorzien. De ruimte is zo ontworpen dat het een moderne manier van leven mogelijk maakt met een directe verbinding van het interieur met de buitenruimtes. De zolder meet ongeveer 89,8 m² netto oppervlakte en is bedoeld voor slaapruimtes. De indeling biedt meerdere kamers, kleedkamers en een badkamer, met veel flexibiliteit bij de uiteindelijke inrichting afhankelijk van de behoeften van de toekomstige eigenaren. De totale netto woonoppervlakte van het huis bedraagt ongeveer 180 m², wat een uitzonderlijk comfortabel leven mogelijk maakt voor een groter gezin of een functionele inrichting van twee aparte appartementen voor intergenerationeel wonen of investeringsgebruik. Het grondplanontwerp biedt een hoge mate van privacy tussen de verdiepingen, terwijl de verbondenheid van het gebouw als geheel behouden blijft. Op het perceel is ook een overdekte parkeerplaats (garage) voor twee voertuigen met een oppervlakte van ongeveer 54 m², die al in de verkoopprijs is inbegrepen en de bruikbare en marktwaarde van het onroerend goed verder verhoogt. De woning wordt verkocht in de derde gedeeltelijk verlengde bouwfase (het bouwbeslag is al geïnstalleerd, de gevels nog niet), wat betekent dat alle belangrijke bouwwerkzaamheden zijn uitgevoerd, maar de nieuwe eigenaar nog steeds de mogelijkheid heeft om het interieur volledig naar eigen smaak af te werken. Het huis is gebouwd van 30 cm Ytong (siporex) blokken, die zorgen voor goede thermische en geluidsisolatie en een gezond binnenklimaat. Er zijn hoogwaardige driedubbele ramen van MIK Celje geïnstalleerd, gedeeltelijk uitgerust met horren, plissé zonwering en rolluiken, wat al in deze fase een hoge woonstandaard en goede bescherming van het gebouw garandeert. Achter het huis is al een keermuur gebouwd (met alle vergunningen), wat praktisch betekent dat het huis ook aan de achterkant beschermd is tegen grond of de aanleg van een geplaveid pad rondom het huis mogelijk maakt. Vojnik wordt beschouwd als een van de meer gewilde woonlocaties in de bredere regio van Celje. Het biedt een rustige, goed onderhouden omgeving met alle benodigde infrastructuur in de buurt – kleuterschool, school, winkels, medische diensten en recreatiegebieden. Celje is ongeveer 10-15 minuten rijden, wat de locatie ideaal maakt voor dagelijkse migraties, terwijl de kwaliteit van leven buiten de stadsdrukte behouden blijft. Dit is een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een kwalitatieve nieuwbouw met de mogelijkheid om af te werken naar eigen wensen, een groter perceel en een locatie met lange termijn waarde. De combinatie van twee percelen, modern ontwerp, bewezen materialen en een rustige omgeving biedt een zeer concurrerend aanbod op de markt.