Ruime gezinswoning met veel potentieel in Ptuj

Deze ruime, deels gemeubileerde gezinswoning bevindt zich op een rustige locatie aan de rand van Ptuj, in de wijk Turnišče. De woning biedt veel ruimte en comfort voor een groot gezin. De uitstekende locatie zorgt voor snelle toegang tot de snelweg en het centrum van Ptuj, terwijl het toch een rustige woonomgeving biedt. De woning bestaat uit drie verdiepingen (souterrain + begane grond + verdieping) en is zeer functioneel ontworpen. Bij binnenkomst leidt een paar treden naar de begane grond, waar zich een slaapkamer, woonkamer, keuken met eetkamer, badkamer en apart toilet bevinden. De kamers zijn ruim, luchtig en vol natuurlijk licht, met parket, keramiek en warme vloerbedekking. Op de bovenverdieping is de indeling van de kamers bijna identiek, wat zorgt voor een grote flexibiliteit in het wonen – ideaal voor een groot gezin, twee generaties of het inrichten van extra kamers. In plaats van een keuken met eetkamer is er op de bovenverdieping een kamer. De kelderverdieping biedt extra waarde: een grote garage, stookruimte, ruime opslagruimte (geschikt voor hout of olie), wasruimte en extra bijruimtes. Voor de ingang, boven de oprit naar de garage, is er een gezellig terras, perfect om te ontspannen na het werk in de tuin of om te socializen. De bouw is van hoge kwaliteit – betonnen kelder, bakstenen bovenbouw, houten dakconstructie met golfplaten (geplaatst in 2003). De ramen zijn thermopane, de gevel is klassiek gepleisterd. Het huis heeft alle aansluitingen (elektriciteit, water, riolering, kabel), glasvezel is tot aan het perceel gebracht. Verwarming is centraal op stadsverwarming, er is ook een boiler voor sanitair water. Het vlakke, omheinde perceel biedt veel mogelijkheden voor tuinieren of buitenactiviteiten. Op het perceel zijn fruitbomen geplant (kaki, appel, peer, abrikoos, pruim) en enkele wijnstokken – ideaal voor natuurliefhebbers en liefhebbers van zelfgekweekte producten. In de directe omgeving (slechts enkele honderden meters) bevinden zich een winkel, bushalte en snelle toegang tot Hajdina, Ptuj en het treinstation. Het huis is zorgvuldig gebouwd en onderhouden en wacht op nieuwe eigenaren die het met wat renovatie kunnen omvormen tot een warm en modern huis. De locatie in een goed onderhouden stedelijke wijk zorgt voor een rustige woonomgeving met alle benodigde infrastructuur binnen handbereik. Mogelijkheid tot aankoop van extra grond (144 m²), waarmee u de tuin kunt vergroten. Kopers betalen geen bemiddelingskosten. Uitnodiging voor bezichtiging – dit huis zal u verrassen met zijn ruimte!