Vareja: Rustieke Vrijstaande Woning met Adembenemend Uitzicht

Op een zonnige locatie, bovenop een heuvel met een open uitzicht op de Donačka Gora, Boč, omliggende heuvels, kasteel Borl en uitgestrekte bossen, staat deze prachtige vrijstaande woning te koop. De woning biedt privacy, rust en een nauwe band met de natuur. Het huis is aangenaam verwijderd van de hoofdweg, waardoor de omgeving stil en uiterst rustig is. Desondanks is de locatie zeer praktisch, met slechts 7 minuten rijden naar Videm en ongeveer 20 minuten naar Ptuj, wat snelle toegang tot alle benodigde diensten mogelijk maakt.

Dankzij de uitstekende ligging is het perceel ideaal voor het aanleggen van een wijngaard, fruitbomen of het inrichten van een zelfvoorzienende boerderij. De omgeving van het huis omvat verzorgde weiden, een tuin, wat bos en reeds bestaande fruitbomen, wat een aangename en harmonieuze leefomgeving creëert.

De toegang tot het pand is geasfalteerd, met ongeveer 40 meter verstevigde grasweg, wat comfortabel en veilig rijden in alle seizoenen mogelijk maakt. Naast het woongedeelte heeft het pand een aparte ingang naar een bijgebouw, waar een werkplaats en een boerenkamer zijn ingericht, evenals een aparte ingang naar de garage. Deze ruimtes bieden tal van mogelijkheden voor hobbyactiviteiten, extra opslag of het inrichten van werkruimtes naar wens van de nieuwe eigenaar.

Het woongedeelte van het huis betreedt men via een voorportaal, van waaruit een gang naar de centrale ruimtes leidt. Vanaf hier is er toegang tot een ruime kamer, slaapkamer, badkamer, apart toilet, stookruimte en keuken met eetkamer, die directe toegang tot de garage heeft. De indeling is functioneel en geschikt voor gezinsbewoning of aanpassingen naar wens van de individuele bewoner.

De zolder is onbewerkt, maar biedt de mogelijkheid om te worden ingericht als een prachtige woonruimte over het gehele woonobject met garage.

Aan de oostzijde van het huis bevindt zich de ingang naar de kelderruimtes. Een gang met trap leidt naar de voorruimte van de kelder, van waaruit men de goed onderhouden en gewelfde wijnkelder betreedt, perfect voor het opslaan van eigen wijn of andere producten. Dit deel van het huis is bijzonder interessant voor liefhebbers van wijnbouw en gastronomie.

De woning is aangesloten op het water-, elektriciteits- en telefoonnetwerk, en de verwarming is geregeld met centrale verwarming op stookolie. Dit alles maakt comfortabel en zorgeloos wonen het hele jaar door mogelijk.

Het huis en het perceel zijn ideaal voor iedereen die van de natuur houdt, rust, uitzicht en authentiek landelijk leven waardeert. De locatie, verwijderd van verkeerswegen, biedt een perfecte ontsnapping aan het dagelijkse lawaai, terwijl het toch snel verbonden is met nabijgelegen plaatsen. Het pand biedt een uitstekende kans voor het opzetten van een wijngaard, boomgaard of zelfvoorzienende boerderij, en biedt een woonervaring die elke dag inspireert.

U bent van harte welkom voor een bezichtiging, waar we u graag persoonlijk deze goed gelegen woning laten zien!